原标题:为什么买商铺——今日头条!
想投资,买房子限购又限售,买黄金嫌升值慢。。。越来越多的人选择购买商铺,为什么要买商铺?下面给大家列出调查后得出的五大理由。
1
与住房相比,商铺是越老越值钱
二手房在出售的时候会比同地段的新房便宜,因为二手房存在折旧的因素。
而商铺就不是这样的了,一般的成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后,商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。
目前,存量市场多以住宅为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺,回报率高,业主惜售,再加上商铺的唯一性特征,市场上更是一铺难求,所以商铺是越老越值钱。
2
商铺属于耐久商品,稳定性高,抗风险能力强
商铺使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买跌。
别看买商铺一出手就是几百万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产,在需要用钱的时候,每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖,钱就回来了。
买商铺的人嘴上抱怨价格太高,实际上他们内心希望在购买之后,价格继续上涨。
3
商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源
商铺作为一个稳定的投资产品,随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。
这样一个每年源源不断的现金,可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时,作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。
4
黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点
无论世事如何变迁、商圈如何更替,这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。
即使是店铺的转手费、租金逐年上扬,无数的商家还是打破头皮相争,只为在此拥有一席之地。
黄金地段的广告效应往往比营业本身更有价值。
黄金地段的商铺建完了、卖完了,就没有了,别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺。
所以黄金地段的商铺就有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。
5
目前没有更好的投资渠道,商铺是一种可靠的投资
目前国内的投资渠道有:银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产。
银行存款利率最近保持很低水平,随着CPI指数超过了3%,中国的负利率时代已经来临,随着物价的不断上涨,每年的通货膨胀不可避免,存在银行里的资金会越来越缩水。
股市、期货、基金风险很大,尤其是这几年的多次股灾,行情断崖式下跌,给很多投资者造成了重大的损失。
黄金只是一种奢侈的消费品,且就目前的黄金市场来说,国际金价已经到了一个相对的高位,放眼全球,世界太平,黄金的避险功能逐渐减弱,即将迎来一个回调的过程,现在买黄金就有可能被套住。
收藏品要求投资者有很强的专业眼光,因为这个市场鱼龙混杂,一不小心就会受骗,花很大的价钱买回一个不值钱的赝品,会给自己造成很大的损失。
房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品,尤其是好的商业地产可以让你的资产保值、增值。
这也是为什么最近投资商业地产的人越来越多的原因。
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