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买房亏钱时代来了！如何才能成为赚钱的那个人？
最近，出现了几大不正常现象。余额宝年化利率创历史新低，1.44%。
要知道2013年余额宝利息有过高达7%的高光时刻。为什么如此之低？
1、货币放水，市面上现金流充裕。
2、大家对未来预期悲观，不敢随意投资和消费。
最近就连银行的固收理财都亏钱了，有机构统计出近期银行出现亏钱的20多支固收产品。
比如招行有一款产品，名为“代销季季开1号”，截至6月3号近1月年化收益率是-4.42%。
按此利率，存100万，1年后变成96万不到，正所谓百年一遇啊。
为什么部分核心城市房价在涨？
其中一个原因就是中国人极度缺乏好的投资渠道，余额宝利息不如银行定期，炒股亏钱，连固收理财都亏钱。
反过来，多年的房价上涨之下，房子赢得了大多数人的信赖。形成了这么一种理念：把钱存银行，不如把钱存房子。
视频时长：65秒
把钱存房子，是比存银行更靠谱的保值增值渠道，但不代表买房还能像以前那样，眯着眼睛买都能赚钱。
相反，现在买房亏钱时代已经到来，楼市已经完全改变，如果不提升楼市认知，买房亏钱一定有你。
近期楼市看起来很火热哈，到处又摇号又抢房。但是我想告诉大家的是，楼市已经变天了。
先简单和大家说4点。
1、央行调查报告：中国户均拥有1.5套房，虽然数据有所争议，但是中国人缺房的时代已结束。
2、楼市基调已定：不能依赖地产短期刺激经济，房地产从过去经济增长的“火车头”向经济增长的“压舱石”转变。
3、货币放水还在继续，但是一直都在严控流入房地产。
4、4万亿旧改代替棚改，房地产大拆大建结束。
总结起来两句话：
1、眯眼买房挣钱的时代结束，睁眼拿个放大镜买房亏钱的时代到来；
2、如果你的房产认知不提升，接下来买房亏钱的一定有你。
视频时长：52秒
那么，在买房亏钱时代，怎样买房才能继续赚钱呢？
接下来买房要挣钱，买都市圈房产是唯一出路。
最近，都市圈被频频提起，比如深圳都市圈。比如一次官方峰会上，有负责人提到，未来10年都市圈的住房新增需求大致估算会在100亿平方米，平均100平米也就1亿套房。
都市圈有哪些呢？大家可以参照这24个人口千万级的都市圈名单。
给大家三点建议：
1、重点关注以四大一线城市为核心的都市圈，其周边城市部分也可以关注。
比如，北京都市圈可以关注燕郊、大厂潮白新城；上海都市圈可以关注苏州昆山、太仓。广州都市圈可关注佛山南海、顺德。深圳都市圈可关注东莞、惠州惠阳。
2、剩下以二线城市为核心的都市圈，房产投资只能考虑都市圈中心城市。
3、石家庄、沈阳、哈尔滨、长吉、南昌都市圈，不建议投资。
视频时长：56秒
来源：大胡子说房
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