楼市调控仍在持续进行中，与之相关的房产中介最近也“苦不堪言”。
据北京住建委的数据显示，目前除中介自行关闭138家门店外，另有520家中介机构及门店被查处!业内人士分析称，若未来各地能严格执行楼市相关的调控政策，甚至不排除会出现大批中介门店被关停的可能!
在房市几乎被“冻结”的情况下，北京多家房产中介相应下调了中介费。在此前楼市火爆期间，房产中介收取高昂的中介费作为回报，让很多购房者倍感压力。房产中介到底都是靠什么赚钱，你知道吗?
房地产中介收费须明码标价
房产中介，顾名思义是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。具体来说，就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交。
房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。一般来说，房地产中介服务机构主要在提供房屋买卖、租赁、房地产咨询和房地产价格评估等几个方面进行收费。按照规定，房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
凡中介服务机构资格应经确定而未经确认、自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，由物价检查机构按有关法规予以处罚。
房屋买卖、租赁收取佣金
买卖房屋流程复杂，因此多数人都会选择中介，按照规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
而市场惯例中，中介服务佣金一般为2.5-3%。在一线城市，由于房价高，因此中介费也成为购房者不小的负担。据媒体报道，近日北京多家房产中介下调了中介费，链家多个门店中介费已从2.7%降到了2.2%;我爱我家门店中介费则由2.5%降至2.0%;这对于房屋交易者来说，影响还是很大的。
对于租房来说，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。例如，北京地区租房一般中介费为一个月房租，或在此基础上给予一定折扣。
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