南京出台主体功能区实施规划
将南京划为优化、重点、限制、禁止开发
4个区域
今天，市政府公布的《南京市主体功能区实施规划》将南京划分为了优化开发区域、重点开发区域、限制开发区域以及禁止开发区域四个部分。其中：
?明确优化开发区域面积约941.9平方公里，占全市国土面积的14.3%；
?重点开发区域面积2351.6平方公里，占全市国土面积的35.7%；
?限制开发区域面积3293.5平方公里，占全市国土面积的50.0%）。
? 此外，禁止开发区域共106处，与生态红线区域范围基本一致，其中一级管控区424.28平方公里，二级管控区1126.38平方公里，均点状分布于全市域。
优化开发区域
对于优化开发区域，南京提出，要率先转变城市发展方式和空间开发方式，严格控制新增建设用地规模和开发程度，适度扩大生态空间。
区域范围（江宁部分）
东山街道、淳化街道、秣陵街道、麒麟街道
城镇化格局示意图
功能定位
传承历史文脉、彰显人文绿都魅力的标志区域；激发创新创业活力、发展现代服务经济的主要载体；集聚高端要素、提升综合服务功能的现代化国际性城区。
规划提出，推进新型城市建设，打造便捷舒适的生活圈；推进教育、医疗等优质公共服务设施建设，形成新城“15分钟健康服务圈”。
重点开发区域
这一区域将大力推进新区副城功能建设。
区域范围（江宁部分）
禄口街道、汤山街道、江宁街道、湖熟街道
功能定位
战略性新兴产业和先进制造业的主要集聚区；新型城镇化和城乡发展一体化的重要支撑区；支撑创新驱动、转型发展、承载高强度、多功能国土开发的战略空间和新增长极。
比如汤山新城，将积极推进汤山-黄梅休闲城高起点建设温泉度假、会议办公、演艺娱乐、优质餐饮住宿等功能设施，预留土地共建大规模主题乐园。
限制开发区域
对于这一区域，南京提出，加强规划建绿、拆迁还绿，确保生态用地只增不减。加快构建更具活力的生态发展格局，真正实现“有风景的地区就有新经济”“绿水青山就是金山银山”。
区域范围（江宁部分）
谷里街道、横溪街道
功能定位
城市生态功能维护、全市农产品供给和加工生产的重要保障区域；产业绿色化、低碳化、智能化发展的长三角地区绿色低碳产业高地；空间集约紧凑、生态人文彰显、人与自然和谐共生的生态城镇化地区；美丽乡村建设的示范区域。
该区域将分别打造重点产业载体与集聚区、特色新市镇、农业生产片区、生态保育区域等片区。
禁止开发区域
对于这一区域，有严格的分类管制要求。
区域范围
包括依法设立的各级各类自然文化资源保护区域，与省级生态红线区域一级与二级管控区范围基本一致，点状分布于其他各类主体功能区域内，主要指重要河湖湿地、风景名胜区、自然保护区、森林公园、重要湿地（公园）、饮用水水源保护区、重要水源涵养区、地质遗迹保护区、洪水调蓄区、清水通道维护区、生态公益林、重要渔业水域以及其他不宜建设区域。
功能定位
城市生态涵养、永续发展和体现代际公平、维护生态安全的战略区域；优势自然文化资源的集中展示区，保障饮用水水资源安全、保护珍稀动植物和生物多样性、促进人与自然和谐发展的核心区域。
该区域风景优美，有风景名胜区、森林公园、自然保护区、地质遗迹保护区、饮用水水源保护区、重要水源涵养区、重要湿地（公园）、重要渔业水域等。
按照最新的开发区域划分
江宁区滨江新城属于
重点开发区域
目前该新城的最新规划
正在南京市规划局网站进行公示
进行公众意见征询。
江宁滨江最新规划！
江宁滨江新城位于南京市西南部、苏皖交界处，是南京都市发展区承东启西、向南辐射的战略性增长区域。
江宁组团位于新城北端，是新城主要的生活配套组团。
最新规划区域看这里
规划区域：滨江新城江宁组团东北部江宁镇片区，东至规划板桥大道、南至纬六路、西至205国道、北至规划花园路，面积约237.701公顷。
滨江新城江宁组团在南京市的区位
调整区在江宁组团的区位
卫生服务中心按二级医院规模扩建
老镇片区
整个老镇片区结合老镇中心的布局优化，部分设施需区内联动调整。
1、调整道路线避让粮库，幼儿园位置微调。
2、道路线型北移为规划保留的江宁初中带来扩建空间。
3、变电站更改选址于南侧新建行政办公地块。
4、原变电站增设基层中心1处，并配套相应绿地。
5、原老镇中心规划配建的一级消防站调整至保留粮库以北空地。
6、保证居住地块完整性，基层中心调整至居住南侧，并配套相应绿地。
老镇区中心
将原方案商住混合用地商业用地剥离后，对老镇中心部分设施进行联动调整。
1、街道办事处、政务、文广服务中心等街道配套服务功能结合社区中心集中设置，老镇区内不再保留。
2、对街道社区卫生服务中心按二级医院100床规模扩建，占地1.2公顷。
3、结合医院布置配套服务设施组团，安排基层中心补足配套绿地。
4、剥离的商业功能结合服务设施组团独立设置商业用地，并配套公交场站，完善服务设施交通配套。
拓展片区
将原方案商住混合用地商业用地剥离后，对东片拓展区中心用地布局进行优化。
1、将中心区商住混合用地Rb的商业功能剥离，设置独立商业地块，临水布置，发挥滨水空间的公共效益。
2、邻接配套商业，社区中心、社会公共停车场联动调整，结合滨水空间，形成中心片区的公共服务组团。
3、结合滨水空间，补足社区中心配套绿地，满足规范要求。
4、部分幼儿园、基层中心位置结合服务半径微调。
老镇中心支路优化
1、保留现状沿河道路——柏桥街，维持滨水空间公共性。
2、增加老镇中心东西交通联系，加密支路网密度。
居住开发控高调到60米
综合考虑安置房建设需求及宁芜铁路以西片区整体风貌形态，对调整地块管控指标适度提升。
1、高度提升与周边一致：居住开发控高由35米小高层提升至60米高层（约18层）控制。
2、容积率同步协调提升：
参照60米（18层）管控风貌对应地块开发强度进行匹配提升；
经营性开发地块原则上不突破2.0，安置地块结合需求在2.0基础上适度提升至2.1。
江宁区滨江新城江宁组团控制详细规划
公众意见征询
公示时间：2017年8月10日—2017年9月10日
公示地点
南京市规划局网站（www.njghj.gov.cn)
联系方式
1
联系单位：南京市规划局江宁分局
2
意见邮箱：jnghfj@163.com
3
邮寄地址：江宁区天元东路2999号
4
邮编：211100
5
传真：52790159
小伙伴们快来集思广益，
为江宁滨江的规划提出自己宝贵的意见吧！
来源：南京日报、南京区街一号、南京市规划局网站、江宁发布
编辑：蒋世瑶
