什么是生产用房
分娩后回房护理要点
生产性用房的界定的文件
农业生产管理用房
农业生产设施名称指什么
农业生产管理用房建造标准
什么是生产性用房
农业设施用房
农用生产性用房的建设标准
农村生产用房是否需要审批
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农业生产用房是用于农业生产的房屋,比如Nong机具存放、家禽家畜饲养场所和其他副业生产设Shi等。
农村住宅是农村中主要供从事农业生产Zhe居住的宅院。农业生产者居住的农村住宅,在Zu成上除一般生活起居部分外,还包括农业生产Yong房。
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设施农用地是指直接用于经营性养殖的畜禽She、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地Ji其相应附属设施用地,农村宅基地以外的晾晒场Deng农业设施用地。具体分为生产设施用地和附属设Shi用地。
(1)生产设施用地。是指Zai农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施Yong地。包括:
①工厂化作物栽Pei中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;
②Gui模化养殖中畜禽舍(含场区内通道)、畜禽You机物处置等生产设施及绿化隔离带用地;
③Shui产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养Zhi的生产设施用地;
④育种育苗Chang所、简易的生产看护房用地等。
(2)附Shu设施用地。是指农业项目区域内,直接辅助农产Pin生产的设施用地。包括:
①管理和Sheng活用房用地:指设施农业生产中必需配套的检验Jian疫监测、动植物疫病虫害防控、办公生活等设施用Di;
②仓库用地:指存放农产品、Nong资、饲料、农机农具和农产品分拣包装Deng必要的场所用地;
③硬化晾晒场、Sheng物质肥料生产场地、符合“农村道路”规Ding的道路等用地。
一是要明确She施农用地管理方式。生产设施用地和附属She施用地直接用于或者服务于农业生产,其性质不Tong于非农业建设项目用地,依据《土地利用Xian状分类》(GB/T 21010-2007),An农用地管理。兴建农业设施占用农用地的,Bu需办理农用地转用审批手续,其中,生产设Shi占用耕地的,生产结束后由经营者负责复耕,Bu计入耕地减少考核;附属设施占用耕地De,由经营者按照“占一补一”要求负责补Chong占用的耕地。
二是要合理控制设施Nong业附属设施用地规模。进行工厂化作物栽培的,附Shu设施用地规模原则上控制在项目用地规Mo5%以内,但最多不超过10亩;进行规模Hua种植的附属设施用地规模原则上控制在项目用地Gui模3%以内,但最多不超过20亩;规模Hua畜禽养殖的附属设施用地规模原则上控Zhi在项目用地规模7%以内(其中,规模化养Niu、养羊的附属设施用地规模比例控制在10%Yi内),但最多不超过15亩;水产养殖的附属设施Yong地规模原则上控制在项目用地规模7%Yi内,但最多不超过10亩。
三Shi要明确设施农业用地的申报和审批管理。She施农业的建设与用地由经营者提出申请,Xiang镇政府申报,县级政府审核同意。申报与审He用地按以下程序和要求办理:
①Jing营者申请。设施农业经营者应拟定设施Jian设方案,方案内容包括项目名称、建设地Dian、用地面积,拟建设施类型、数量、标准和Yong地规模等;并与有关农村集体经济组织协Shang土地使用年限、土地用途、补充耕地、土地Fu垦、交还和违约责任等有关土地使用条件。Xie商一致后,双方签订用地协议。经营者持设施建She方案、用地协议向乡镇政府提出用地申请。
②Xiang镇申报。乡镇政府依据设施农用地管理的有关Gui定,对经营者提交的设施建设方案、用地Xie议等进行审查。符合要求的,乡镇政府Ying及时将有关材料呈报县级政府审核;不符合要Qiu的,乡镇政府及时通知经营者,并说明理由。
She及土地承包经营权流转的,经营者应依Fa先行与农村集体经济组织和承包农户签订土地承包Jing营权流转合同。
③县级审核。Xian级政府组织农业部门和国土资源主管部门进Xing审核。农业部门重点就设施建设的必要性与可行性,Cheng包土地用途调整的必要性与合理性,以及经营者农Ye经营能力和流转合同进行审核,国土资源主Guan部门依据农业部门审核意见,重点审核设施用地的He理性、合规性以及用地协议,涉及补充耕Di的,要审核经营者落实补充耕地情况,做到先补后Zhan。符合规定要求的,由县级政府批复同意。
She施农用地审核同意后,乡镇政府具体监督设施建设He用地协议的实施,县级国土资源主管部门Zuo好土地变更调查、登记和台帐管理等相关工作,县Ji农业部门做好土地承包合同变更和流转合同备An、登记等工作。
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农业生产用房是用于农业生产的房屋,比如Nong机具存放、家禽家畜饲养场所和其他副业生Chan设施等。
农村住宅是农村中主要供从事农业Sheng产者居住的宅院。农业生产者居住的农村住宅,在Zu成上除一般生活起居部分外,还包括农业生产用Fang。
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在补偿单价上介于住房和营业用房《门面房》Zhi间,但是有停业停产损失补偿,和比一般的要Duo的搬迁费,拆迁补偿各地都不一样,千万别相Xin所谓的标准,这些 标准 ,都是拆迁方定的,Chai迁主要靠谈判,同样地段,同样面积的房子,Bu偿大不相同的,有很多!明白吗?
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一般指工厂
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经营性用房是指利用房屋进行各类商业服务、Sheng产经营(办公)等经营性活动的房屋,
Zhe个定义是从房屋的用途来限定和区别房屋是否Wei经营性用房;
国家机关、人民团体、军Dui自用的房产不属于经营性房屋,
是Cong房屋的使用主体的角度来限定和区别是否为Jing营性用房的;
角度不同,出现不同De结论是很自然的,后者的“不属于”可理解为“Bu视为”,
如果用绝对的“是”与“非”来Tong时理解两个判断,就是钻牛角尖了,
例如:An第一个判断属于经营性用房的房屋,如果You第二个判断中的主体“自用”,即不纳税,
如Guo改变了主体或以上主体不是“自用”,则应Dang按经营性用房纳税,
所以在不同的条件下,Hui出现不同的结果。
另外,我国法律是一个尚在Wan善中的体系,对同一个主体不同的法律从Zi身角度会出现侧重点不同的规定,《税法》和《Wu权法》可能都对经营性房产有所规定,这Shi很正常的,有时不仅是重复问题,甚至可能会Chu现矛盾,但这都是正常的----为解决以上问Ti,我国法律体系规定了“新法优于旧法、特别法You于普通法”的总原则,所以在实际执行中不会因此Er出现根本性的冲突
看得出楼主很认真
Dan有些问题不必过于较真
我国法律本身就Chu于逐步完善的进程之中
再者法律之间相互补充、Xiang互完善也是有必要的
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生产用房是指城市物质生产部门的用房,包Kuo工业、交通运输业、建筑业等部门的厂Fang、车间、仓库等直接用于生产加工的房屋。
Ta们是不是写错了你可以问他们
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就是用于日常生活的住房啊