当前位置:聪少自媒体网 > 副业赚钱 > 正文

物业有什么副业可以赚钱.承包一个小区的物业,一年能赚多少钱

2021-07-07 副业赚钱 聪少自媒体

  四百户居民就可以成立居委会和党支部,两块牌子一套人马,三人即可。大型小区,上万户的小区可以居委会和党总支。也是一套人马。必须是党员。居委会主任或者支部书记应该是退休的人,工资以补贴的形式发放,正常都有退休工资的。居委会下属用工,如保安环卫,维修人员绿化人员必须按照人设部门要求进行。经费来源,一是公共资源停车费用,广告费用,上级补贴费用,维修基金等,不够部分再根据面积收取适当物业费。

  

  物业管理当开发商交房业主小区入驻拿钥匙,首先赚得盆满钵满。

  收业主一年物业管理费一平方2.20元/月X业主面积X12个月(平均一户90平方X2.20元X12月=2376元,装修结构保证金一户三千元,预收装修垃圾费一个平方10元X平均面积90m=900元。

  我们小区汉阳大道824号红光颐景苑四栋33层楼X一层6户(二电梯二走梯)

  792户X一年物业管理费2376元=188万1792元

  792户X装修押金3000元=237万6000元

  792户X预收装修出渣子费900元=71万2800元

  792户X6276元=497万0592元

  

  入驻收停车费:

  地下停车位400个X300元/月X12个月=144万元

  地上停车位100个X200元X12个月=24万元。

  物业管理公司赚得盆满钵满。

  当时入驻共收:665万0592元。

  第一年净赚600万元。第二天净赚300万元。

  物业管理公司:16人(目前仅12人)

  5个保安,二个水电维修工,四个保洁员,二个物业管理员,一个财务人员,一个经理共16人。保洁员2200元,水电工3200元,保安2600元,物业管理员2600元,财务退休补差2600元,经理老板娘兼。

  平均工资2600元X16人=4万1600元

  一年工资=50万元。

  

  小区广告费,装修公司及建材商进场费都没有算,二次供水,业主每户办理装修许可证出门证都没有列入收入。

  第一年电梯维修保养,由厂家经销商包括年审负责,预收装修垃圾费纯赚90%,装修公司进场费600元,装修公司办理5个临时出入证收100元,业主办装修许可证收二十元。

  装修押金792户基本上没有退,大多数他讲你动了内部结构不退,少数没动结构他要你抵下一年物业管理费。

相关文章:
聪少爱学堂聪少
聪少爱学堂创始人,梅州市鹏鑫网络科技有限公司CEO,09年开始踏入互联网,10年互联网行业经验,资深自媒体人,自媒体优秀导师,咪挺微商团对营销引流顾问,业务包含:精准引流技术/代引流精准粉,专业小红书,知乎,微博代运营。
  • 38988文章总数
  • 1491136访问次数
  • 建站天数
  • 合作伙伴