行政诉讼法律团队回复：
根据业主大会和业委会管理办法，新的业委会没有通过50%的业主同意，应该重新召开业主大会选举业委会以及业主代表。
业主大会不一定要召集所有业主在一起开会。可以采取入户征集意见并公告的形式。只不过物业公司要辛苦一些。
1、安排客服人员逐户采集业主的意见。最少要走访600户以上（超过业主总数2/3）
2、在走访中，了解哪些业主真心愿意为住户服务，真心付出还不计报酬，不辞辛苦，可以发动业主自荐
3、公告业委会自荐人名单和自荐人材料，以及参选业主委员的宣言
4、再次入户统计投票
5、投票结果上报街道和房管部门
为了避免暗箱操作嫌疑，如果事后，可以列一个入户计划表，邀请街道办事处、居委会和房管部门人员随机参加，以示公允。
2019/05/02 16:55:11
